Estimation théorique
Rue Praud,44550 Saint Malo de Guersac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Praud,44550-Saint Malo de Guersac indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.245€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.245€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montoir-de-Bretagne (44103), comprenant 7227 habitants est de 8,68€, soit un loyer théorique mensuel de 868€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,98€, à 10,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 698€ et 1.079€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-17 | 23 | RUE PRAUD | 5 | 123 | 427 | 241000€ | 1959€ |
2020-12-30 | 28 | RUE PRAUD | 4 | 97 | 316 | 228000€ | 2351€ |
2021-07-26 | 59 | RUE DU PIN | 5 | 131 | 845 | 255000€ | 1947€ |
2020-06-22 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 60000€ | 714€ |
2022-12-30 | 1 | RUE PRAUD | 4 | 84 | 657 | 117500€ | 1399€ |
2021-10-20 | 45 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 120 | 830 | 198000€ | 1650€ |
2019-08-30 | 47 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 69 | 948 | 180000€ | 2609€ |
2020-10-12 | 45 | RUE DU PIN | 4 | 88 | 258 | 219000€ | 2489€ |
2022-10-12 | 49 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 125 | 537 | 102000€ | 816€ |
2021-06-02 | 55 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 4 | 133 | 163 | 283805€ | 2134€ |
2021-01-27 | 77 | RUE DU PIN | 3 | 86 | 412 | 178000€ | 2070€ |
2022-10-26 | 79 | RUE DU PIN | 3 | 45 | 151 | 112000€ | 2489€ |
2021-02-02 | 23 | RUE DU PIN | 5 | 140 | 406 | 260000€ | 1857€ |
2019-07-05 | 21 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 119 | 500 | 286000€ | 2403€ |
2019-05-07 | 99 | RUE DU PIN | 2 | 48 | 157 | 162000€ | 3375€ |
2020-08-13 | 153 | RUE DU PIN | 4 | 70 | 253 | 191000€ | 2729€ |
2019-12-19 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 115 | 601 | 220000€ | 1913€ |
2020-10-05 | 18 | RUE DE LA GRAVELLE | 6 | 163 | 521 | 340000€ | 2086€ |
2020-05-14 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 24400€ | 407€ |
2021-11-30 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 71000€ | 1183€ |
2022-12-05 | 29 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 60 | 542 | 130000€ | 2167€ |
2022-12-29 | 4 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 5 | 118 | 821 | 210000€ | 1780€ |
2020-12-15 | 130 | RUE DU PIN | 6 | 177 | 219 | 215000€ | 1215€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DE LA GRAVELLE | 5 | 174 | 458 | 302000€ | 1736€ |
2019-09-20 | 7 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 3 | 30 | 779 | 86000€ | 2867€ |
2020-07-24 | 9 | RUE DE LA BOSSE | 6 | 125 | 166 | 115000€ | 920€ |
2020-03-03 | 67 | IMP DES DABONNIERES | 5 | 128 | 538 | 150000€ | 1172€ |
2022-01-07 | 41 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 67 | 1000 | 205000€ | 3060€ |
2020-08-24 | 1 | CHE DE LA CROIX DU PIN | 4 | 76 | 898 | 135000€ | 1776€ |
2021-05-26 | 55 | RUE DE CROSMAIN | 4 | 97 | 725 | 110000€ | 1134€ |
2021-02-03 | 36 | RUE ETIENNE CHAILLON | 4 | 121 | 762 | 215000€ | 1777€ |
2022-08-29 | 40 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 94 | 390 | 276000€ | 2936€ |
2021-07-01 | 69 | IMP DES DABONNIERES | 3 | 79 | 482 | 185000€ | 2342€ |
2022-06-30 | 69 | IMP DES DABONNIERES | 3 | 79 | 482 | 242500€ | 3070€ |
2019-07-09 | 53 | RUE DE CROSMAIN | 2 | 71 | 683 | 122100€ | 1720€ |
2023-03-10 | 16 | RUE DE LA BOSSE | 3 | 70 | 587 | 80000€ | 1143€ |
2021-10-11 | 42 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 86 | 431 | 180000€ | 2093€ |
2019-10-29 | 32 | RUE RENE GUY CADOU | 1 | 57 | 329 | 150000€ | 2632€ |
2019-12-13 | 4 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 83 | 918 | 89000€ | 1072€ |
2020-03-04 | 27 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 1050 | 120000€ | 923€ |
2021-10-12 | 24 | RUE RENE GUY CADOU | 7 | 110 | 683 | 190000€ | 1727€ |
2021-09-21 | 26 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 96 | 1586 | 200000€ | 2083€ |
2020-11-30 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 55 | 468 | 140000€ | 2545€ |
2023-05-05 | 23 | RUE DE CROSMAIN | 2 | 64 | 337 | 180000€ | 2813€ |
2021-11-10 | 63 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 91 | 427 | 120000€ | 1319€ |
2022-08-26 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 130 | 714 | 349500€ | 2688€ |
2021-07-06 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 119 | 1233 | 320000€ | 2689€ |
2022-11-25 | 66 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 548 | 235000€ | 3917€ |
2020-06-16 | 16 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 248 | 105000€ | 1105€ |
2019-11-15 | 1 | RUE DE CROSMAIN | 3 | 62 | 62 | 80000€ | 1290€ |
2022-12-08 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 111 | 92 | 202000€ | 1820€ |
2021-02-11 | 22 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 100 | 1428 | 260000€ | 2600€ |
2019-06-27 | 163 | RUE LAENNEC | 4 | 78 | 0 | 115000€ | 1474€ |
2019-10-28 | 10 | RUE ALFRED MAHE | 5 | 180 | 345 | 157000€ | 872€ |
2019-08-09 | 14 | RUE ALFRED MAHE | 4 | 88 | 470 | 170000€ | 1932€ |
2021-07-09 | 9 | RUE ALFRED MAHE | 5 | 93 | 948 | 190000€ | 2043€ |
2021-09-10 | 76 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 1158 | 325000€ | 2372€ |
2020-01-23 | 103 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 799 | 69000€ | 863€ |
2019-09-25 | 66 | RUE DES PATURES | 5 | 104 | 722 | 230000€ | 2212€ |
2022-03-24 | 105 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 70 | 799 | 152000€ | 2171€ |
2019-06-06 | 58 | RUE DES PATURES | 7 | 148 | 0 | 55000€ | 372€ |
2021-02-03 | 36 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 132 | 755 | 327215€ | 2479€ |
2021-09-09 | 62 | RUE DES PATURES | 5 | 96 | 883 | 315000€ | 3281€ |
2022-08-08 | 17 | RUE ALFRED MAHE | 6 | 113 | 981 | 299500€ | 2650€ |
2021-02-04 | 94 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 82 | 325 | 70000€ | 854€ |
2022-09-05 | 43 | RUE DES PATURES | 6 | 137 | 660 | 290000€ | 2117€ |
2021-01-28 | 30 | RUE ALFRED MAHE | 3 | 46 | 653 | 76000€ | 1652€ |
2019-12-27 | 140 | RUE LAENNEC | 6 | 148 | 500 | 240000€ | 1622€ |
2020-10-08 | 57 | RUE DES PATURES | 3 | 100 | 415 | 100000€ | 1000€ |
2023-03-14 | 4 | IMP DES GABARES | 4 | 84 | 548 | 269000€ | 3202€ |
2020-12-09 | 15 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 136 | 776 | 305000€ | 2243€ |
2021-01-08 | 5 | IMP DES GABARES | 5 | 125 | 580 | 307520€ | 2460€ |
2020-01-29 | 6 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 160 | 315 | 220000€ | 1375€ |
2020-08-07 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 113 | 1047 | 170000€ | 1504€ |
2022-12-08 | 6 | RUE JULES VERNE | 8 | 146 | 954 | 285000€ | 1952€ |
2023-04-14 | 48 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 120 | 310 | 320000€ | 2667€ |
2021-02-24 | 29 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 107 | 901 | 288000€ | 2692€ |
2021-06-23 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 500 | 180200€ | 1858€ |
2021-04-28 | 31 | RUE DE LA GANACHE | 5 | 129 | 794 | 320000€ | 2481€ |
2020-07-27 | 116 | RUE LAENNEC | 5 | 100 | 1226 | 193000€ | 1930€ |
2021-09-03 | 16 | RUE JULES VERNE | 5 | 97 | 0 | 24120€ | 249€ |
2023-03-31 | 96 | RUE DE LA GANACHE | 2 | 77 | 372 | 155500€ | 2019€ |
2022-06-29 | 64 | RUE DE LA GANACHE | 3 | 57 | 443 | 60000€ | 1053€ |
2019-05-10 | 67 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 77 | 1802 | 34334€ | 446€ |
2020-12-11 | 67 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 77 | 2002 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-15 | 10 | ALL DE GARENNE | 3 | 90 | 472 | 115000€ | 1278€ |
2023-06-06 | 10 | ALL DE GARENNE | 3 | 90 | 472 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-15 | 30 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 125 | 82 | 177000€ | 1416€ |
2023-01-31 | 76 | RUE DE LA GANACHE | 3 | 80 | 374 | 189000€ | 2363€ |
2021-04-09 | 90 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 96 | 193 | 195000€ | 2031€ |
2020-05-11 | 20 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 108 | 393 | 234000€ | 2167€ |
2020-12-22 | 29 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 508 | 245320€ | 2044€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DES PATURES | 3 | 59 | 302 | 207500€ | 3517€ |
2021-04-15 | 43 | RUE DE LA GANACHE | 5 | 89 | 1111 | 269000€ | 3022€ |
2021-12-15 | 30 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 129 | 539 | 110000€ | 853€ |
2023-02-24 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 96 | 626 | 260000€ | 2708€ |
2021-03-29 | 32 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 84 | 389 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-23 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 468 | 190000€ | 2065€ |
2021-11-17 | 109 | RUE LAENNEC | 5 | 95 | 174 | 120000€ | 1263€ |
2022-06-21 | 37 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 393 | 227000€ | 2551€ |
2019-08-29 | 36 | RUE LOUISE MICHEL | 6 | 103 | 523 | 215000€ | 2087€ |
2021-09-27 | 45 | RUE DE LA GANACHE | 4 | 83 | 500 | 240000€ | 2892€ |
2019-12-16 | 1 | ALL DU FLUTEAU NAGEANT | 3 | 60 | 270 | 170000€ | 2833€ |
2021-10-29 | 2 | ALL DES SPORTS | 4 | 104 | 639 | 230000€ | 2212€ |
2021-05-14 | 31 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 90 | 610 | 223500€ | 2483€ |
2020-07-31 | 1 | ALL DES SPORTS | 5 | 103 | 559 | 195600€ | 1899€ |
2022-07-06 | 3 | ALL DU FLUTEAU NAGEANT | 4 | 80 | 250 | 220000€ | 2750€ |
2020-09-15 | 97 | RUE LAENNEC | 3 | 88 | 218 | 90000€ | 1023€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DE LA CHALANDIERE | 6 | 156 | 780 | 265000€ | 1699€ |
2019-07-04 | 5 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 105 | 423 | 178000€ | 1695€ |
2022-08-22 | 10 | RUE DES PATURES | 4 | 138 | 738 | 452500€ | 3279€ |
2021-01-29 | 12 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 196 | 0 | 410000€ | 2092€ |
2020-05-22 | 42 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 105 | 617 | 185000€ | 1762€ |
2022-06-20 | 64 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 901 | 174000€ | 1740€ |
2021-11-12 | 14 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 678 | 205000€ | 2412€ |
2019-06-07 | 12 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 118 | 928 | 239500€ | 2030€ |
2021-02-10 | 26 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 3 | 107 | 1080 | 310000€ | 2897€ |
2020-11-16 | 12 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 465 | 230000€ | 2706€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 105 | 138 | 163000€ | 1552€ |
2022-06-16 | 27 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 631 | 330000€ | 2538€ |
2019-07-22 | 16 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 437 | 171500€ | 2018€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 613 | 150000€ | 1364€ |
2021-04-28 | 85 | RUE LAENNEC | 3 | 75 | 404 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-22 | 21 | RTE DE ST MALO DE GUERSAC | 4 | 101 | 1047 | 287000€ | 2842€ |
2019-07-10 | 16 | RUE DES CAP HORNIERS | 7 | 105 | 1385 | 255000€ | 2429€ |
2021-08-26 | 15 | RUE DES CAP HORNIERS | 2 | 63 | 612 | 275000€ | 4365€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES CAP HORNIERS | 5 | 107 | 443 | 224000€ | 2093€ |
2023-03-15 | 18 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 425 | 197000€ | 2318€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 510 | 282000€ | 2564€ |
2023-05-16 | 67 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 63 | 971 | 180000€ | 2857€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE LA CHALANDIERE | 7 | 166 | 500 | 375000€ | 2259€ |
2022-08-10 | 31 | RUE JULES VERNE | 4 | 59 | 651 | 200000€ | 3390€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DE L ISLE | 5 | 114 | 693 | 234000€ | 2053€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 500 | 230000€ | 2091€ |
2019-12-30 | 26 | RUE DE L ISLE | 2 | 52 | 198 | 107000€ | 2058€ |
2022-06-01 | 54 | RUE DE LA CHALANDIERE | 5 | 112 | 406 | 260000€ | 2321€ |
2020-02-14 | 23 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 76 | 98 | 180000€ | 2368€ |
2019-12-12 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 438 | 198000€ | 1800€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 6 | 110 | 438 | 267000€ | 2427€ |
2020-06-09 | 30 | RUE DES CAP HORNIERS | 3 | 67 | 348 | 110000€ | 1642€ |
2019-11-08 | 33 | RUE DE LA FEUILLERAIE | 4 | 89 | 242 | 170000€ | 1910€ |
2023-05-11 | 6 | RUE DE LA HETRAIE | 5 | 85 | 530 | 193832€ | 2280€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DE L ISLE | 4 | 66 | 216 | 139000€ | 2106€ |
2020-02-19 | 29 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 838 | 150400€ | 1790€ |
2020-06-30 | 30 | RUE DE L ISLE | 3 | 58 | 204 | 120000€ | 2069€ |
2022-04-26 | 30 | RUE DE L ISLE | 3 | 58 | 204 | 188000€ | 3241€ |
2021-11-04 | 76 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 337 | 175000€ | 2244€ |
2022-04-29 | 37 | RUE JULES VERNE | 5 | 114 | 905 | 207700€ | 1822€ |
2023-04-24 | 27 | RUE DE LA CHALANDIERE | 4 | 74 | 477 | 193400€ | 2614€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES CAP HORNIERS | 4 | 90 | 941 | 239000€ | 2656€ |